상담/문의1644
-8906

제휴입점/광고 스마트 계산기 브랜드호텔 지점 찾기 상담/신청
위로

전체

[점포매매 노하우] 호텔 투자, 이제는 안전하고 확실하게!

2019.01.07

호텔투자? 위험하지 않나요?

몇 년 전 부동산 시장에서는 '분양형 호텔'이

인기 투자 모델로 새롭게 떠올랐습니다.

당시 폭증하는 중국 관광객들로 인해

객실 부족 현상이 사회적 이슈가 되면서,

호텔 신축을 통한 분양 사업이 활발해진 것입니다.

그러나 사드 배치에 따른 중국 정부의 보복성 제재로

국내 단체관광객 수요가 감소하기 시작했고,

이에 따라 호텔들의 운영 수익 또한 줄어들면서

분양형 호텔에 투자한 개인들이

손해를 보는 사례도 증가하게 되었습니다.

더군다나 일부 악질 분양사업자들의

사기에 가까운 기만행위로

‘투자자의 무덤’이라 불릴 정도로

분양형 호텔에 대한 인식이 악화되었습니다.

나아가 분양형 호텔은 처분하려 해도

매매 거래가 매우 어려웠기 때문에

투자자들은 발생하는 손실을

그대로 감당해야만 했습니다.

국내 1위 숙박 예약 플랫폼 야놀자 매출 증가 지표

그러나 최근 들어 중국의 한한령이 완화되는 한편,

기업들의 근무시간 단축에 따라

국내 여행시장이 확대되면서

객실 수요는 다시 빠르게 증가하고 있습니다.

또한 한류문화의 세계적인 성장과 남북 평화 관계로 인해

중국을 비롯한 글로벌 각국의 수요까지 증가하면서

숙박 사업에 대한 관심은

그 어느 때보다도 높아지고 있습니다.

하지만 전문가들은 숙박산업의 성장에도 불구하고

이전과 같은 분양형 호텔 투자는

주의해야 한다고 보고 있습니다.

 

대부분의 분양호텔이 브랜드 경쟁력이 크지 않고,

특화된 마케팅/판매 전략을 갖추지 못해

증가하는 개별 여행객의 수요에

적절하게 대응하기 어렵기 때문입니다.

 

게다가 개인간의 매매 거래가 어려운 환경,

그리고 분양사업자들의 낮은 기업 신뢰도는

투자자들에게 여전히 큰 리스크로 남아 있습니다.

 


그렇다면 손실 없이 호텔에 투자하는

가장 안전한 방법은 무엇일까요?

 

국내 숙박업 프랜차이즈 1위 기업 야놀자가

제안해 드리는 호텔투자 방식은

다음과 같은 두 가지 방법입니다.

야놀자 중소형 호텔 브랜드 '브라운 도트'

1. 호텔 설립을 통한 직접 투자

부동산 시장에서 모텔 규모의 중소형 호텔은

객실 단위의 분양형 호텔과는 달리

매매 거래가 활발한 편에 속합니다.

또한 직영 방식으로 운영되는 호텔은

운영사의 중간 마진이 없어

훨씬 높은 투자 수익을 발생시킬 수 있습니다.

개인이 직접 호텔을 설립하여 운영하는 것은

어려운 일이라 생각하실 수 있습니다.

호텔 설립을 위한 자금규모가 일반적인 창업 수준을

훨씬 뛰어넘기 때문일 것입니다.

하지만 20~50객실 규모의 중소형 호텔의 경우

일반적인 규모의 '꼬마빌딩' 매입 비용만 가지고도

설립이 충분히 가능합니다.


호텔 직영의 또다른 어려운 점은 운영에 있습니다.

숙박 사업은 초심자가 무턱대고 뛰어들기에는

다소 위험한 것이 사실입니다.

하지만 창업 전반에 대한

탄탄한 지원 프로세스를 구축한

야놀자 프랜차이즈 호텔과 함께라면

숙박업에 경험이 없는 초심자 분들도

누구나 쉽게 사업에 안착하실 수 있으며,

성공적으로 사업을 운영하실 수 있습니다.

>>야놀자 프랜차이즈 호텔 지원 프로세스 확인하기<<

야놀자 브랜드 호텔 가맹점주 인터뷰

실제로 수많은 창업자나 투자자 분들이

야놀자 프랜차이즈의 호텔 브랜드로

직접 투자를 진행하셨으며,

만족스러운 투자 수익을

지속적으로 발생시키고 있습니다.

지금까지 오픈된 야놀자의 브랜드 호텔

총 200여개에 달하며

전체 가맹점 중 약 40%의 호텔이

첫 가맹에 만족하여 추가적으로 출점한

다점포 매장에 해당합니다.

따라서 호텔 투자로 인한 높은 수익을 노리고 계신다면

브랜드 호텔 설립을 통한 직접 운영을 추천해 드립니다!

 

2. 호텔 설립 후 임차인 임대 운영

야놀자가 제안하는 안정적인 호텔 투자의 두 번째 형태는

바로 임차인을 통한 임대 운영 방식입니다.

기존의 분양형 호텔은

운영 현황에 따라 수익금이 달라지기에

수익 창출이 매우 불안정한 편입니다.

하지만 야놀자의 10% 확정 임대투자의 경우

임대차계약을 통해 고정된 월세를 지급받는 모델로

투자비용의 연 10% 확정 수익이

안정적으로 발생하게 됩니다.


또한 분양형 호텔과 달리

점포 전체에 대한 권리를 가지기에

손쉽게 매매할 수 있으며,

점포 가치 상승에 따른

시세차익도 기대할 수 있습니다.

야놀자의 확정 투자 모델은

수익형 부동산 중 가장 수익성이 높다고 평가되는

중대형 상가를 뛰어넘을 만큼

월등히 높은 수익성을 자랑합니다.

또한 공실에 대한 리스크와 관리 공수 없이

가장 안정적으로 투자수익을 발생시킬 수 있는

효과적인 투자 방법이기도 합니다.


 

여기서 주목해야 할 점은

수익성 분석부터 점포 매매계약,

공사, 임차인 매칭에 이르기까지

모든 과정을 야놀자가 책임지고 진행하기 때문에

숙박 사업에 대한 지식이나 노하우가 전혀 없더라도

누구나 안정적인 수익창출이 가능하다는 데 있습니다.

>>야놀자 확정 투자 자세히 알아보기<<

지금까지 국내 숙박업 1위 기업 야놀자가 제안해 드리는

가장 안정적인 호텔투자 방법을 알아보았습니다.


숙박 사업의 트렌드와 운영 노하우 공유, 투자 설명회까지

더욱 자세한 숙박업 노하우를 원하시면

야놀자 숙박사업 설명회를 신청해 보세요!


 

>> 숙박사업 설명회 신청(클릭) <<

 

*야놀자 사업설명회에 참석하시면

국내 유일의 숙박전시관 투어가 가능하며,

케이터링 서비스 및 다양한 혜택이 제공됩니다.